第七十八章 前景！欧阳家族入伙！ (第1/2页)
欧阳耀听的入神
没错，南方行省将从近期开始有大量的人口迁入，那么住房的话，将是一个难以想象的巨大市场。
风口么，据说只要能站在风口上，傻儿子欧阳傲都能飞上天。
欧阳行省动心了。
不过，作为联邦知名大家族的掌舵者，欧阳耀还是有着足够的商业才华以及谨小慎微的投资眼光，他略作思索之后，便把握住了几个关键的风险点。
“莫兄弟说的不错，南方行省将会具有一个巨大的房地产市场。”
“如果抓住这个机会，将会让欧阳家族彻底腾飞。”
莫测点了点头，等着欧阳耀后面的话。
欧阳行省也是端起茶杯，只是迫于与莫测进入更深层次的交流，并没有喝，又将茶杯放回了原位：
“只是我仍有几个担心啊。”
莫测早就知道他会有疑问的。
没有就怪了，这么大的生意三两句话搞定，那只有小白文才能做到。
“欧阳行省请讲。”
这才算是合作的“核心”部分，欧阳行省也收起了客套，微微叹了口气：
“房地产虽然盈利，但是其核心仍然是.土地。”
莫测闻言笑了一声：“欧阳行省不用担心，整个南方行省的土地都是省议会的，摩西行省想必会为您开绿灯，而且给您足够有诚意的地价。”
欧阳耀缓缓颔首。
没错，房地产嘛，其实归根结底还是土地，土地的因素稳妥了，才好大刀阔斧地动手。
莫测先解决他最担心的问题，也是合作的基础。
欧阳行省深深吸了口气，缓缓闭上眼睛，将脑海中的思路捋顺，这才继续说道：
“还有就是.莫兄弟不要见怪，欧阳某人和你自然是实话实说，房地产虽然赚钱，但是投资规模也是极大的。”
“以我欧阳家族现在极为紧张的资金链，我.担心负担不了如此大规模的投资。”
莫测点了点头。
欧阳耀说到了点子上。
地产的投资规模可都是不小的，欧阳耀来找他莫测诉苦，不正是因为资金链紧张么，既然资金链紧张，又如何有钱开工盖房呢？
莫测顿时笑了出来。
没错，这是个问题，但是又不是问题，因为上辈子有人完美解决了这个BUG。
莫测笑着摇头：“欧阳行省，您难道想自掏腰包去干工程啊？”
“您真是一位忠厚老实的资本家。”
欧阳耀被说的一愣。
没明白莫测是什么意思。
莫测呵呵笑了一声：“欧阳行省，您就没想到去联邦商业银行贷点款吗？”
“以欧阳家族的信誉，哪家银行都会争先恐后地给您送资金啊。”
欧阳耀感觉自己好像推开了一扇新的大门。
在银行业还不算发达的罗迪尼亚大陆，这的确是个经常被人忽视的办法，就算对欧阳耀这个大资本家来说也属于新鲜的想法和思路。
“贷款.可是，那需要支付非常高昂的利息啊。”欧阳耀脑海中急速思索，随后说出了心中的顾虑。
莫测快速地叹了一口气：“欧阳行省啊，咱们手中握着利润是成本十倍百倍的生意门路，还用担心那点贷款利率吗？”
“就是平民没有能力从银行贷出那么大笔的款项，不然的话，咱们这房地产生意随便找个平民都能发财啊。”
的确，欧阳耀的思维还是比较陈旧的，总觉得贷款支付的利息将会增加生意的成本，这倒是不怪他，而是怪他所处的时代还太早。
欧阳耀脑海中急速跳跃，终于理清了莫测的逻辑，这才端起茶水喝了一口，像是下了什么决心一般，沉声说道：
“从理论上讲，您所说的‘贷款’的确没什么问题。”
“巨大的利润面前，贷款利率这点成本算不了什么。”
莫测笑了一声：“您是首阳行省最大的资本家，应该懂得活用自己的优势，借银行的钱去赚钱，还有比这更美妙的事情吗？”
欧阳行省缓缓地点了点头，呼出一口气后，再次抿了抿嘴唇：
“还有.我还有第三个担心，莫兄弟。”
莫测伸手示意：“请讲。”
欧阳耀快速组织语言:“需求的问题。”
“南方行省是在吸引移民，咱们一起搞房地产的话，需求是不成问题的，但是我担心房产的售价还是太高了，可能超出了一部分购买人的财力极限。”
“明说吧，去南方行省落户的人，当然也是想去一个新的环境打拼的人，他们真的有足够的财力购买当地的房屋吗？”
“我们不妨站在他们的立场考虑这个问题，他们买不起房，怎么办？”
莫测差点笑了出来。
这一回，就连在旁边听着的欧阳傲都用惊讶的眼神看向自己的父亲：
“这根本就不是问题啊，老爸。”
莫测侧目看向欧阳傲。
欧阳耀也是疑惑地看向自己的儿子。
欧阳傲挺了挺胸膛：“这个疑虑，解决的办法和刚才的问题是一样的。”
“老爸，他们可以去银行贷款啊。”
连欧阳傲都能知道贷款。
这当然得益于上辈子的经历，不得不说，在这个方面，欧阳傲还是有发言权的。
莫测轻笑：“您看，小傲都能想到。”
欧阳耀被这么一提醒，倒是隐隐明白了过来：“也是贷款？这.”
欧阳傲是不会放过任何一个装逼的机会的，立刻挺了挺胸膛，颇有一副商业奇才的样子，侃侃而谈：
“没错，老爸，还是贷款。”
“我们可以设计一套商业模式嘛比如，他们可以在房子还没盖好的时候，就贷款买房，嗯，这个词.按揭，没错，就是按揭，意思是他们与我们开发商签订合同，购买我们半年以后盖起来的房子，而且他们只需要付房款百分之三十的首付就可以了，剩下的钱可以去银行贷款。”
“房子盖好后直接交给他们，他们去还银行的贷款，后面的事情我们就不用管了，反正我们是拿到了房子的全款。”
“这样，不就能解决他们买不起房的问题了么！”
莫测微笑不语。
欧阳行省则是听的一愣一愣：“还还能这样。”
“那我们岂不是.降低了销售门槛，这对我们有利，没错，对我们是有利的，他们背负着房子贷款的压力，也会尽心尽力地努力还上房贷，也就会更加专注地在南方行省工作。”
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